Аренда котельной (временное теплоснабжение)
Зачем арендуют котельные
Временная котельная закрывает три сценария: аварийное теплоснабжение при выходе из строя стационарной (пора отопительного сезона, жители ждут тепла, ремонт затянется), теплоснабжение стройплощадки и временных городков, покрытие пиковых нагрузок при модернизации или замене оборудования без остановки потребителей.
Экономика: покупка БМК под сезонную задачу — миллионы рублей простаивающего металла. Аренда передвижной установки на 1–6 месяцев обходится в разы дешевле и не требует регистрации ОПО арендатором — эксплуатационную ответственность по договору несёт владелец техники.
Оборудование и комплектация
В аренду идут два формата: передвижные котельные на шасси или салазках (готовность к работе за часы) и контейнерные блок-модули мощностью от 100 кВт до 5 МВт. Комплектация: котлы, горелки (газ/дизель/смешанные), циркуляционные насосы с резервированием, автоматика, ГРУ, узел учёта, погодозависимое регулирование, GSM-мониторинг.
Дополнительно поставляются: временные теплотрассы в ППУ-изоляции надземной прокладки, топливные ёмкости для дизеля, резервные дизель-генераторы на случай отключения электричества. Всё оборудование — с действующими паспортами и поверенными приборами.
Порядок предоставления и монтажа
Работа начинается с теплотехнического расчёта: нагрузка на отопление и ГВС, температурный график, располагаемый напор. Затем договор с указанием мощности, срока, ответственности, порядка выезда на аварии. Доставка на объект, установка на подготовленную площадку, подключение к существующим сетям через врезки или временные вводы, продувка, пуск и вывод на режим — обычно 1–3 дня.
При работе на газе оформляется временная точка подключения (баллонная группа СУГ или врезка с разрешения ГРО), при дизеле — топливное хозяйство с поддоном и сорбентом. Наш оператор обучает местный персонал или обеспечивает круглосуточное дежурство своей сменой.
Договор, обслуживание, ответственность
В договоре фиксируем: теплопроизводительность и параметры теплоносителя, время аварийного выезда (для критических объектов — 2–4 часа по МО), состав ТО (ежесменные осмотры, ежемесячное обслуживание), порядок учёта наработки и топлива, страхование. Котельная остаётся собственностью арендодателя, регистрацию и производственный контроль ведёт он же.
Важно для жилых объектов: при аварийном теплоснабжении МКД уведомляется администрация и ГЖИ, договор аренды входит в пакет документов для проверки готовности к отопительному сезону.
Разберём типовой кейс: авария на сетях вывела из строя источник тепла микрорайона в феврале. Расчётный вариант — две контейнерные установки по 1 МВт, работающие на дизеле, доставка и подключение за 36 часов, дежурство оператора круглосуточно на месяц восстановления. Против альтернативы (переброска жителей, размороженные системы) — это дешёвое решение; против покупки — в шесть раз дешевле. Точный расчёт под ваш сценарий делаем за день по телефону и тепловой схеме.
Тарифы и сроки аренды
Ставка зависит от мощности и срока: от 90 000–150 000 руб./мес за установку 200–500 кВт при аренде от 3 месяцев; короткие срочные аренды на период аварии — по суточной ставке 8 000–25 000 руб./сутки. Доставка, монтаж и пусконаладка — 50 000–200 000 руб. единовременно. Топливо и электроэнергия — за счёт арендатора.
Минимальный срок — от 5 суток при авариях. При аренде свыше 6 месяцев предлагаем рассрочку на выкуп оборудования.
Частые вопросы
Как быстро подадите котельную при аварии?
Стандартный срок по Московской области — 24–48 часов с момента подписания договора: доставка, установка, подключение к существующим вводам, пуск.
Нужно ли регистрировать арендованную котельную как ОПО?
Нет, если оборудование остаётся на балансе владельца и он эксплуатирует его по своим регламентам. Ответственность распределена договором.
Работаете зимой на улице?
Да, контейнерные установки утеплены и рассчитаны до −40 °C. Отдельно согласовываем зимнюю доставку и безопасность площадки.
Можно ли арендовать с оператором?
Да, дежурство аттестованного персонала 24/7 или по графику — опция к договору. Для жилых зданий и соцобъектов рекомендуем полный режим.